Câu hỏi: Chào Luật sư, tôi là sinh viên năm nhất của Trường đại học Kinh tế Đà Nẵng. Hiện tại do tình hình tài chính khó khăn, tôi có mong muốn được thuê nhà ở xã hội để tiết kiệm chi phí. Luật sư cho tôi hỏi, trường hợp của tôi có thể được thuê nhà ở xã hội tại Đà Nẵng không?
Trả lời: Cảm ơn Quý khách đã tin tưởng và gửi vấn đề cần tư vấn đến Ký sự luật sư. Theo thông tin Quý khách cung cấp và quy định của pháp luật có liên quan, Trong bài viết này, Ký sự Luật sư có phản hồi như sau, xin mời các Bạn tham khảo!
Đầu tiên về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Căn cứ Khoản 9, Điều 49, Luật Nhà ở 2014 về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:
“Điều 49. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Các đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 51 của Luật này thì được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:
…
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập”
Căn cứ quy định trên, bạn thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:
Căn cứ Khoản 1, Điều 51, Luật Nhà ở 2014 quy định về Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:
Điều 51. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
- Đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật này thì phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định sau đây:
a) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực;
b) Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này, trừ trường hợp quy định tại khoản 9 Điều 49 của Luật này;
c) Đối với đối tượng quy định tại các khoản 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật này thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối với đối tượng quy định tại các khoản 1, 8, 9 và 10 Điều 49 của Luật này thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm này.”
Căn cứ quy định trên, để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, bạn không cần phải đáp ứng các điều kiện về thường trú, tạm trú, thu thập nhưng phải thoả các điều kiện như quy định tại điểm a, khoản 1, điều này. Ngoài ra, theo Điều 22, Nghị định 100/2015/NĐ-CP, bạn cần phải có xác nhận của trường Đại học nơi mình đang học tập để chứng minh bản thân thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Có thể Bạn quan tâm:
- Q&A 3 Điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định pháp luật Việt Nam?
- Q&A 2 Quyền của cổ đông theo pháp luật doanh nghiệp tại Việt Nam?
Đối với hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:
Căn cứ quy định Khoản 1, Điều 50, Luật nhà ở 2014 như sau:
Điều 50. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
- Hỗ trợ giải quyết cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội cho các đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8 và 10 Điều 49 của Luật này; đối với đối tượng quy định tại khoản 9 Điều 49 của Luật này thì chỉ được thuê nhà ở xã hội.”
Theo quy định trên, sinh viên thuộc các trường đại học chỉ được thuê nhà ở xã hội. Như vậy, trường hợp bạn đáp ứng đủ điều kiện như đã nêu, bạn hoàn toàn được phép thuê nhà ở xã hội tại Đà Nẵng.
